トーシンフェニックス日本橋蛎殻町

  • 東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
6,200万円
152.4万円/㎡
相場
6,764万円
166.3万円/㎡
4,532
6,020
7,508
8,995
AI査定結果
推定相場価格
6,764万円
166.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,020万円〜7,508万円
148.0万円/㎡〜184.6万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町
6,200万円（152.4万円/㎡）/ 9階 / 40.68㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は140.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/246,200万円152.4万円9階 40.68㎡ 2DK南東
2025/11/015,980万円147.0万円9階 40.68㎡ 2DK-
2024/01/272,450万円122.9万円7階 19.93㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は147.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅5分 6,200万円152.4万円40.68㎡2DK9階 / 11階建 南東2002年70戸SRC
2023/10/12レフィール日本橋本町
中央区日本橋本町四丁目
小伝馬町駅2分 5,680万円138.5万円41.02㎡1LDK5階 / 12階建 南西2005年44戸RC
2025/01/18日本橋室町デュープレックスポーション
中央区日本橋本町二丁目
三越前駅2分 8,180万円177.9万円45.99㎡1R8階 / 11階建 南2005年43戸SRC
2024/09/11グリーンパーク日本橋人形町通り
中央区日本橋小伝馬町
小伝馬町駅2分 6,180万円152.7万円40.48㎡1LDK6階 / 11階建 南東2006年37戸RC
2025/12/23アプレシティ日本橋小伝馬町
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅2分 4,020万円122.9万円32.71㎡1DK3階 / 13階建 -2007年30戸RC
2023/09/08アーバイル日本橋小伝馬町
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅3分 5,450万円118.6万円45.95㎡1LDK11階 / 12階建 -2004年53戸RC
2024/01/27プレール日本橋三越前
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅2分 4,780万円115.4万円41.41㎡1LDK13階 / 13階建 南東2003年46戸RC
2023/12/05ファミール日本橋ブルー・クレール
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅2分 6,280万円132.5万円47.41㎡1LDK11階 / 13階建 北西2004年90戸SRC
2024/02/10菱和パレス銀座八丁目
中央区銀座八丁目
新橋駅6分 4,380万円136.6万円32.07㎡1K5階 / 9階建 北東1999年43戸RC
2023/09/20シャンブリーズ三越前
中央区日本橋本町一丁目
三越前駅5分 6,180万円151.9万円40.69㎡1LDK6階 / 10階建 南東2004年24戸RC
2026/01/27エクセレント三越前
中央区日本橋小舟町
三越前駅5分 7,980万円173.1万円46.11㎡1LDK5階 / 11階建 西2000年50戸SRC
2025/12/31ロアール日本橋三越前
中央区日本橋小舟町
人形町駅6分 7,980万円176.7万円45.17㎡1LDK5階 / 11階建 南西2001年40戸SRC
2024/11/20アスコットパーク日本橋コモド
中央区東日本橋三丁目
馬喰横山駅2分 5,390万円125.2万円43.04㎡1LDK4階 / 12階建 北東2007年63戸RC
2025/07/04フォルトゥナ日本橋
中央区日本橋小舟町
三越前駅7分 7,180万円159.0万円45.17㎡1LDK8階 / 11階建 南西2001年71戸SRC
2025/12/28パレ・ソレイユ東日本橋
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅1分 7,200万円178.0万円40.46㎡1LDK7階 / 12階建 南西2005年42戸SRC
2024/08/03アスコットパーク日本橋
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅1分 6,530万円161.7万円40.38㎡1LDK9階 / 13階建 南西2004年33戸RC
2024/05/31ウィルローズ日本橋
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅3分 5,999万円145.4万円41.27㎡1LDK6階 / 12階建 北西2005年39戸RC
2025/10/13パレステュディオドルチェ日本橋イースト
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅4分 6,000万円144.2万円41.6㎡1LDK8階 / 10階建 北西2003年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、中央区では52.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.4万円）は中央区の平均と比較して9.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.4万円/㎡
前年比+22.4%
中央区
167.8万円/㎡
前年比+52.7%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーシンフェニックス日本橋蛎殻町
所在地東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目
交通東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩5分
築年月2002年
階数11階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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